相關租賃的精選知識

除非合同裏有明確規定某一方可以單獨解除合同，否則房東是不可以終止租賃合同的，強制終止是要承擔違約責任的。如果房東要求解除合同的話可以拒絕，房東強制要求解除的話可以索賠並要求違約金，如果房東拒絕的話還可以進行起...

1、融資租賃租入固定資產：借：使用權資產租賃負債——未確認融資費用貸：租賃負債——租賃付款金額2、支付利息費用以及租賃費用：借：財務費用——利息費用貸：租賃負債——未確認融資費用借：租賃負債——租賃付款金額貸：銀行存款...

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。答：一是有利...

房屋租賃需要繳納的税種有：營業税、城建税、教育附加税、個人或企業所得税、應花税、房產税。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書...

租賃期限不得超過多少年?的答案是：二十年租賃期限超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。不定期租賃(1)租賃期限6個月以上的，合同應當採用書面形...

保障性租賃住房認定標準各個地區有所不同，下面以廣州市為例，廣州市保障性租賃住房項目認定須同時符合面積、租金、對象、規模、建設和運營六個維度的標準。1、面積標準。保障性租賃住房項目以建築面積不超過70平方米的...

1、要簽訂正式合同，簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，...

1、公共租賃住房有助於克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障範圍，有利於解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入羣體，經濟適用房儘管保障對象是中等收入羣體，但其價格仍然偏高，甚至...

1、營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元。2、城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%；納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%；納税人所在地不在市區、縣...

1、依據我國合同法的規定，房屋租賃合同最長的期限不能超過20年，超過20年的，超出的部分是無效的，當事人想繼續租賃的，可以重新簽訂租賃合同。2、《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年...

根據相關規定，買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，即使房屋持有人將房屋產權轉讓他人，買受人不得以房屋產權人身份否定此前的租賃關係。這是為了更好地保護承租人在租賃期間內，順利、安全地對租賃物使用收穫。但是這裏指...

1、車貸在還清之後最重要的手續就是將車輛辦理解除抵押手續。2、首先需要用户前往銀行辦理貸款結清證明，需要銀行出具貸款結清證明書以及組織機構代碼複印件等資料。3、然後用户攜帶相關資料前往車管所辦理車輛解除抵...

租賃期限不得超過幾年呀的答案是：二十年依據我國《民法典》的相關規定，租賃合同期限依法不得超過二十年。根據即將生效的民法典規定，出租人與承租人在訂立房屋租賃合同或續簽租賃合同時，如果合同中約定了租賃期限的，租賃期...

正規4S店貸款買車應簽訂分期購車合同，而非融資租賃合同。通過融資租賃購買汽車和通過貸款購買汽車是有區別的。通過融資租賃買車的最大優勢是首付低，而且業務本身是合法合規的業務。但在實踐中，經常出現的情況是銷售人員...

1、申請人應年滿18週歲。2、在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力。3、符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地...

租賃會計的處理方式包括：1、經營方式租賃的處理方式：出租人將租金收入作為營業收入，然後相關費用計入當期損益，承租人則將租金計入當期損益。2、具有融資性質的融資租賃或分期付款租賃的處理方式：出租人將租金收入作為營業...

1、免租期，一般來説毛坯的標準只有15到30天，如果帶有一些裝修就只的3到7天，但是有些業主也不給免租期，有一些好的房東會給免兩個月，這個都是由業主自己來定。2、籤合同的時要約定清楚付款方式，比如説租金、物業費等這些應該...

1、經營租賃的固定資產改良支出金額不大時，可以直接計入當期損益：借：製造費用等（根據費用歸屬部門計入相關科目）應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款（或應付賬款等）2、經營租賃的固定資產改良支出分攤期限在1年以上，費...

1、公租房租賃期限最長為5年，到期後可以續租，除此之外租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。2、或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。3、一次性付款後不...

房屋租賃發票税率：一般納税人房租發票税率為9%，小規模納税人以及允許適用簡易計税方式的一般納税人房租發票税率為5%。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提...

1、商鋪租賃的押金沒有明文規定，必須由彼此協商明確。2、一般商鋪租賃是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做為押金。3、有的地區商鋪是1萬押金，大的商鋪2-3萬押金的常有。...

1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所...

租賃融資公司是經過中國銀行保險監督管理委員會批准可以開展融資租賃業務的金融機構或非金融機構。其中，金融機構性質的租賃融資公司的審批監督部門是銀監會，非金融機構的租賃融資公司的審批管理部門則是商務部。...

1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間，租賃物發生所有權變動，承租人有權要求租賃物受讓人繼續履行原租賃合同，租賃物受讓人無權以其是物所有權人要求承租人交還租賃物。2、根據原則可以看出，只要租賃發生在前，所有權變動發生...

房屋租賃期間誰有義務維修房屋的答案是：房東房屋租賃期間一般房東有義務維修房屋。房東對承租房的安全維護有義務，並且對於房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負責的物品有修繕的義務。當事人簽訂的租賃合...