相关房子的精选知识

如果房子刚买并且已经在本地房管本门备案了，就不能通过变更购房合同姓名方式把住房过户给他人了。需要还清贷款，注销他项权证，缴纳契税，住房维修基金等税费，办理下姓名房产证，契税证，土地证，才可以把住房产权买卖过户给他人。...

出租房子是可以把房产证给房产证给中介复印的，几乎所有的中介机构都要求提供真实房源，房产证就是证明。不过把房产证给中介后要中介出具收条，并在复印件上写上仅限租房使用，如果只有复印件的话最好自己复印提供。1、签署...

房子在交房前想要加名字需要分两种情况，房子未涉及按揭贷款的，可以与开发商沟通，在办理房产证时加上第三方的名字；房子涉及按揭贷款的，则需要得到贷款银行的同意后才可以加上第三方名字。按揭房不能加名字，必须要把银行的贷...

开发商将商品房交付购房者使用，购房者在验收时，应向购房人提供《商品房竣工验收备案登记证》；交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建...

农村房子的后院围墙留门，我们留一个小一点的门就行。因为是后院，所以留一个两米高，一米五宽的门就行。房屋后门风水禁忌：1、后门打开是悬崖如果打开后面一看，若是山沟、下坡、悬崖的话，这样意味着后方无靠，就好比没有靠背的...

集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权...

全款买第三套房子要交3%-5%的契税。第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、签合同买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，...

顶楼房子一般多久容易漏水的答案是：一般七到八年。在现代城市住宅中，通常来说，为了最大限度的利用土地，所以都是以高楼为主，既然是涉及到高楼，自然是会有楼层的区别。每栋楼都有顶层，顶层自然也是要住人的。顶楼房子一般七到...

公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的，除非...

大家一起来了解一下吧。该段节选自瑞典女作家塞尔玛·拉格洛夫创作的童话《尼尔斯骑鹅旅行记》。1、这本书的小主人公尼尔斯是一个调皮捣蛋的熊孩子，因为捉弄欺骗了小精灵，被施了魔法，变成了一个只有拇指般大小的小人，为...

在二手房交易中，贷款是要在签约以后办理的，也就是签完合同就办贷款，这是常规流程。如果在办完过户以后才贷款那就会出现贷款不通过的情况，房子已经完成过户了，贷款却下不来，这样对于交易双方而言都是非常麻烦的，只有等银行审...

百度、高德、谷歌等地图的卫星实时地图模式可以看到农村的房子。目前，国内外很多地图导航软件都有着卫星影像地图，在一些分辨率比较高的地区，就可以看到农村的房子。什么地图能看清楚农村的房子？能看清农村房子的卫星地图...

如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以更名，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果购买的房子是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。对于期...

贷款买房是要先备案才能贷款，如果没有完成备案的话，银行一般不会接纳购房行为。另外办理房贷的时候还需要向银行提交一份已经备案过的合同作为必须材料，所以备案是贷款买房过程中必不可少的一部分。1、准备的证件有申请...

监护人一般是不能处理未成年人名下的房产的，如果有特殊需要的话需要开具以有利于未成年人的成长为基础的证明，比如重大疾病、上学等。而且未成年人暂时没有民事能力，即便是本人同意监护人没有证明也不可以处置房产。1、...

看开发商是否违约：如果开发商故意隐瞒，将所售房屋出卖给第三人的话，购房者是可以申请退房退定金的。和开发商协商：买卖双方可以先协商，如果卖房同意解除合同，退还定金，一般需要补偿卖房所遭受的损失。看购房合同是否合法：如果...

1、最简便的方法就是通风透气。房间经常开窗门通风透气，新装修的房子至少通风透气1到3个月，甚至更长，有助于去除室内甲醛。2、植物去除甲醛。去除甲醛有很多种植物，如仙人掌，吊兰，芦荟，常春藤，菊花等。植物除了吸收甲醛还会释...

如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墙的所有权，也不允许直接将共墙拆除，但可以要求另一方当事人，按照市价对拆除一方进行补偿。注意在拆房的过程中，拆除一方不得妨碍他人使用，更不能损害他人的合法权益。拆房...

房子过户的时候是需要付全款，因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，所有可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产...

取决于业主的规划，如果房子就是自己用的话，不住可以先不着急装修，装修也是会老化的，等入住前装修最好。如果有其他规划，比如出租这种，就有必要装修一下，房子空着也是空着，装修一下出租也是比较不错的选择。1、设计。装修时首...

一定要将水管中的水放掉，因为长期不住的情况下，内部水不流动的情况下，不仅容易滋生细菌，而且冬季低温时，会出现冻裂等情况，这是很不利的。此外，管道内部也容易出现结垢问题，后续使用的话，容易给管道造成二次污染，因此，长期不用是...

房子过户前资金监管的资金是不会下来的，只有在房产过户后的当天或者是第二天才会到账，不会超过一个星期。买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，买方交易全款，款项直接进入资金监管账...

40年产权是商业性的房子，可能是商铺、写字楼或公寓，甚至还有可能是别墅。商业项目的标准和规划比起住宅项目要宽松很多，很多的物业类型都有可能是40年产权的房子。一般40年产权房是不一定能续期的，如果市政规划有变可能要...

“没还清贷款的房子一般是不能卖的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售，剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了...

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改...