未實現融資收益屬於什麼科目

未實現融資收益屬於資產類科目，它是長期應收款的備抵賬户。未實現融資收益，是出租人在租賃期開始日時記錄的應收融資租賃款、未擔保餘值和租賃資產賬面價值的差額，是其將來融資收入確認的基礎。出租人未擔保餘值的預計可收回金額低於其賬面價值時，確認為當期損失。

未實現融資收益科目，主要用來核算企業分期計入租賃收入或利息收入的未實現融資收益，可按未實現融資收益項目進行明細核算。具體的計算方法為：未實現融資收益=最低租賃收款額+未擔保餘值-租賃投資淨額。