租憑和租賃的意思是：1、租憑是個錯誤用法，沒有這個詞，一般使用租賃。2、租賃：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，並且該物不是消耗物時，都可以適用租賃。租賃存在的主要原因有以下方面：節税;降低交易成本;減少不確定性。
租賃與借款、買賣等相比，有以下特點：
一是租賃是轉移財產使用權，而不轉移物的所有權，這是租賃區別於買賣、贈與等轉移財產所有權的特點。二是租賃具有臨時性。租賃不適用於財產的永久性使用，當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。三是租賃合同為雙方有償合同。
