買家需要繳納：房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花税、印花税、契税。買家需要繳納：房地產交易手續費、印花税、土地税、個人所得税、營業税及附加税、土地出讓金、土地出讓金契税。
需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。
若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
轉讓方有義務協助接手方進行過户變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。客户的購買能力。
首先了解客户是否能夠全款購房，如果客户是貸款購房，客户資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客户，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。
首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所藴藏的風險也相應較大，因此要儘量縮短首付款和尾款的間隔時間。支付訂金後的違約責任及違約罰則。
支付訂金之後的違約情況時有發生，所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
