1、自己名下已有住房，為未成年子女購房的。2、未成年時名下有房子，成年後再購房的。3、個人全款買房了，再通過貸款購房。4、曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，只要你有貸款記錄，都屬於二套房。6、婚前一方貸款購房，結婚之後不管是哪一方購房都屬於二套房。7、結婚後有一個共同貸款，現在這兩個人又離婚了，按照住建部規定，離後一方貸款購房也屬於二套房。
