等額本息30年還款時間第八年是比較適合的。由於在等額本息的還款測算中，若歷時三十年，早期的還款多是利息並非本金，也就是説在前七年大家早已把利息基本上結清了，第八年及之後大家通常僅僅在還款本金而無利息成份，那麼在沒有利率影響的情形下，大家心理狀態上能更積極主動，進而在第八年結清負債。
1、等額本息還款需要注意的是提前還款的問題，提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
2、選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置儘可能的長並且前期還款儘可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮据，同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。
3、總之，所以我們應該選擇適合自己的還款方式，並在資金充裕的情況下選擇提前還款。如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，那麼我的建議是選擇等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額，因為不管利息調低或者調高，所還利息都是和貸款本金相關的，不受其他變量影響。需要注意的是：在利率不變的情況下所償還的總額其實是一樣的。
4、由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。
5、等額本息需要注意提前還款的問題，因為提前還款需要承擔違約金，而很多人在權衡違約金和利息之間的差距，但是事實證明等額本息還款提前還款並不會減少利息。
