買公寓房子好不好

對於剛需購房者來説,如果沒有購房資格的話,購買公寓房子是不錯的。公寓的有點還比較多:

1、不限購不限貸。由於政策因素,住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下,已將沒有購房資質的羣體拒之門外。而有住房需求和投資需求的羣體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓,用公寓作為一個過渡。

2、總價低。公寓的建築面積普遍偏小,目前市場上的產品大多在30~50平左右(但也有100平以上),而且單價與住宅相比也相對低一些,總價一般不高,購置門檻低。

3、用途多元化。因為公寓的土地性質是商業用地,所以公寓既能自住,也能用來辦公註冊公司。這一點相對住宅相比,公寓的選擇更加多元化。

4、配套更完善。公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線,周邊至少有一個大型的商業,甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利,而且能夠吸引大量的人流量。

買公寓房子好不好

公寓房是可以購買的,公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的,公寓房內部的各項設施設備都很齊全,不過購買公寓房的話,還是要看你自己適不適合,因為不是所有人都適合購買公寓房的。公寓的好處就是想買多少就買多少,也就是説,在很多限購城市,購買公寓房是不計入限購政策的範圍的,對於想要在大城市買房子或者是沒有購房者的朋友來説是一種福利。

1、產權年限短

公寓房跟住宅的區別主要是在房產性質上不一定,而房產性質其實是跟房子所在的土地有關係的,公寓房有一個最大的缺點,那就是產權年限比較短,有些公寓房的產權年限只有40年。而住宅的話則有長達70年的產權,這也是跟房子所在的土地有關係的,要看土地的租用年限,並且商用公寓土地年限到期後,是需要補高額地價才能繼續使用的。

2、不能入户

雖然購買公寓房不受限購政策的限制,但是相應的,購買公寓房的話也有一個不好的地方,那就是不能落户,如果是買房子想要一個户口的朋友,就可以不考慮購買公寓了。特別是對於家裏有孩子的家庭來説,就算附近有名校,但因不能落户也無法入讀學校,但是大多數的家庭其實都是有需要上學的孩子的,所以户口的問題還是很重要的。

3、生活成本高

購買公寓房有一個好處就是,公寓通常面積不大,所以房子的總價比較低,購買公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些,但是對比今後的生活成本就不一樣了。因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴,長年累月的算下來成活成本就高了。