房子複式是室內兩層樓的户型，但不是完整的兩層空間，其層高會比普通住宅高，但是不一定有真正兩層樓高，因此只能在局部增建出一個夾層，規劃成卧室、書房等功能區，並用樓梯來上下樓，複式房子設計讓有限的空間增加更多的使用面積，能提高空間利用率。
購買複式住宅是很經濟的，也就是比較省錢，其平面利用係數高，通過規劃夾層來增加使用面積，甚至可以將住宅的使用面積達到150-170%的利用率，而且整體造價也要低於兩層樓房，其户內隔層一般都是木結構的，並且將隔斷、傢俱、裝飾等融為一體，可以説降低了綜合造價。
1、層高最好不要低於5米
低於5米甚至4.8米以下的複式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。
2、關注室內通風
除了客廳較高外，複式户型的其他房間空間都不大，這樣一來不利於室內通風。因此應選擇南北通透的户型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。
3、功能規劃要合理
樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次卧、書房、家人衞浴、隱祕性的主人卧室。樓下一般是生活會客的公共區域，例如客廳、餐廳、廚房等。
4、廚衞決定細節
如果只在上層或只在下層設置一個衞生間，那麼就會很不方便。如果可以的話，樓下設一個公共衞生間，樓上主卧設一個獨立衞生間，這樣上廁所就不會太麻煩了。
5、露台決定生活品質
通常，頂層複式住宅都會贈送比較大的露台面積，因此在挑選複式户型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外，購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室，除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開闢為一個樓頂花園。
