商業用房可以貸款，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。
個人商業用房貸款個人商業用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款。
個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。因為按照我國相關法律、法規的規定，公積金貸款範圍是有具體規定的，有兩種房產不在貸款範圍之內：一是使用權房;二是商業用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：
(1)房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房;
(2)購買按規定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請公積金貸款);
(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;
(4)因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;
(5)為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
1、倘若你購買的是一手商鋪，那麼多可貸合同價的50%;倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關税費的承受能力來定。
2、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創業貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以説大學生還是有一定的。
3、門面一般按第二套住房的利率計算，首付為低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款長不超過10年。
4、按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契税=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花税=0.05%成交價。
