1、滿足綜合所得收入額不足6萬元，但平時已經預繳過個人所得税情況，可在個人所得税彙算清繳中辦理退税。
2、納税人符合專項附加扣除享受條件的，但是預繳税款時沒有進行扣除。這種情況下，能夠在個人所得税彙算清繳辦理退税。
3、納税人收入為勞務報酬、稿酬及特許權使用費所得，如果滿足年度中間適用的預扣預繳率已高出全年綜合所得年適用税率的條件，則可在個人所得税彙算清繳辦理退税。
1、根據個人所得税的相關規定，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退税的。我們在申請房貸退税時，首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果滿一年後在3個月內沒有申請退税，是不能補申請的。
3、申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。
4、借貸人還清房貸後到税務部門辦理退税手續。當購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。
