1、看形狀。方正的户型沒有采光死角，也不會浪費面積，整體利用率高。
2、看通透。相對的兩面有窗户通風，空氣流通好，如果沒有，那麼相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風效果就稍微差些。
3、看分區。分區有動靜、公私、乾濕分區。
4、看尺寸。通常我們認為比較合理的卧室面積應在12m²至15m²之間，比較合理的客廳面積在21m²至30m²之間，客廳的開間不應小於3.9m²，否則會影響看電視的效果。衞生間、廚房、健身房、儲藏室各佔4m²至5m²，陽台佔5m²至6m²。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發揮和展現，也符合當前都市人們生活使用的需求和生活習慣。
一、注意採光問題
為什麼要把採光問題房子第一點呢，因為如果屋內的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易幹，冬季較涼等等，所以採光問題不可忽視。買房要重視卧室的採光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衞生間。
二、注意私密性
以前人們對隱私還不夠重視，現今的人們，可謂是比以往任何時候，都要更加註重自己的隱私。買房，切忌一打開入户門，廳內景象被一覽無餘。現在，很多的户型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選户型，要注意房屋整體是否有層次感，卧室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。
三、注意房屋的通風效果
還有買房需要考慮的重要的環節是通風效果是否良好，這樣有利於空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過於曲折的户型設計，往往會使室內空氣阻隔。可以多多考慮南北通透的户型。
四、客廳內門的數量不宜過多
如果客廳內的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠佔，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢俱難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽台，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。
五、注意廁所的位置
廁所是整個家中最潮濕、異味最重的地方，如果將衞生間改造為卧室，那麼居住在裏面的人就很容易得風濕，影響人的身體健康。同樣的，衞生間位於房子中央，其異味只能通過卧室或者客廳散發出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。
六、注意動靜的合理佈局
一通常買房講究動靜分區、佈局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衞生間要儘量離卧室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室儘可能的保持一段距離，以免互相干擾。
