房產税按從價或從租徵收。從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%。
一般來説，房產税是在城市、城鎮、縣市、鎮以及某些礦區，在這些地方是有房產税的徵收的，至於這些地方里面具體一個方位的房產税徵收，那麼一般是由當地的省、自治區、直轄市等的政府機構來確定的。
房產税徵收的標準
①從房價計算來徵税
這種情況的話，一般是將原來房子的產值減去10%到30%後，再按照一定的比例來進行徵收房產税。
②從房產租金來徵税
這種情況的話，一般就是房產出租的情況，徵收房產税的話，就是將房產價值減除10%到30%來徵收房產税。
③房產税繳納税費的計算
以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產税的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之後，按照1.2%的比例來徵收。
如果是以房子的租金來計算的話，那麼房產税應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來徵收。
總而言之，房產税主要有兩種徵收的標準，一種是以房子的原來產值來進行徵收，這個的話，房產税的徵收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之後的產值，然後按照1.2%的標準，從這裏面進行徵收。
還有一種，那就是以房子租金的收入作為徵收房產税的依據，這種情況，來徵收房產税的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產税的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來徵收。
