樓間距影響採光，南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住户應該都有這樣的體會：自己房屋的日照時間大大低於高層的住户。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過小造成的。
小區的歐間距要從兩個方便來看，一個是前後間距，另一個是左右間距。根據建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小於樓高乘以0.70，東西應不小於0.50這一系數值。
1、前後間距。
樓間距(前後距)應該根據日照間距來計算。所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於時的滿窗日照而保持的小間隔距離。
計算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;
其中：h—太陽高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—後幢房屋窗台至地面高度;D—日照間距。
一般來講，普通小區的前後樓間距可以用樓高：樓間距=1：1.2的比值計算。市區會略小，郊區會略大。
2、房屋左右間距。
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。
1、採光。
採光是影響嚴重的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，採光效果有可能完全不同。對於北半球的中國來説，冬天中低層採光效果更差，有時候不得不整天開燈來維持室內光線。
2、通風。
通風也很好理解，樓間距很小的房子，你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“牆”，這堵“牆”離你太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。
3、噪音。
噪音問題，遭罪的也是底層住户，由於樓道之間肯定有過道，晚間小孩散户或行車行人都會帶來一定的噪音，如果關窗户倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對於一些設置地上停車位的小區，一定要加倍重視樓間距問題。
4、隱私。
現在的住宅設計偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住户的的隱私都得不到保證。
5、安全。
樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道。如果發生什麼意外，消防車輛進出都費勁。
