一般來説，真正南北通透的户型需要滿足以下三個條件：
1、房間南向與北向都有陽台或較大的窗户，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽台或廚房直通。
2、南北窗户之間沒有任何遮擋，穿堂風順暢對流，通風效果好。
3、房間格局以大面寬、短進深為主，整體採光效果不錯，房間會顯得亮堂。
1、南北通透户型通風是好的
房屋空氣形成對流有利於房屋內異味的散出，而且南北通透户型有助於保持房屋內乾燥和能有效避免地板潮濕、傢俱發黴、病菌殘留等問題，而且在一定程度上可以減小風濕的發病率。
2、南北通透户型採光好
朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的户型只有一面採光，而南北通透户型則是兩面採光，即便是在陰天，房屋內光線也會顯得比較明亮。
3、南北通透的户型冬暖夏涼
到了夏天南北通透的房子會比較涼爽，尤其是兩邊都有陽台的房子，到了傍晚房間會感到涼風自然襲來。而到了寒冷的冬天，只要把南北兩邊的窗户關上，房屋內會感到一樣很暖和。
1、要注意窗户的具體位置
現在市場上很多樓盤都説自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，並不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。
2、注意客廳的位置
有些南北通透的户型設計的還不錯，但是由於客廳的位置不好，真正朝陽的面積只有一半，這樣的户型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透户型的基本要求是客廳在南，並且不能陷入牆體，需要堂堂正正、四四方方的，所以，選房的時候一定要注意客廳位置。
3、注意南北房間的配比
在一些南北通透户型將房間設置成一南二北，這樣的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗户就是通透户型了，儘量不要選擇那種南側只有一個卧室，客廳和客卧都在北側的户型。
