一百平方米的房子除去公攤面積，實際使用面積大概在80平左右，如果是三房兩廳的話，三個房間平均15平左右，廳20平左右，廚房9平方左右，衞生間6平方左右。
包含公攤面積，在房產測繪的時候，它也是測繪中的一個面積。普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右，由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。
1、如果房屋的層高較高，那麼可在牆面上面做一些吊櫃，增加室內的收納空間，還可將房頂裝飾巧妙結合，讓它們成為室內整體裝飾的一部分，不僅美觀，還很實用。如有條件，可將窗户改成落地式的窗户，或者可將窗户進行擴大，因為房間光照充足能夠讓空間變得更大，增加視覺空間面積。
2、如果房屋內的光線不好，那麼在選擇燈具時要注意花點心思，並要與居室內的色彩相協調。牆面顏色可選擇淡色的，或者是用一些白色淺色傢俱，這樣能夠改善室內的光線，使室內變得更加寬敞一些。
3、客廳的地面以及廚衞間的瓷磚使用都比較多，尤其是廚衞間，牆地面一般都會選擇鋪貼瓷磚，瓷磚的單價雖然不貴，但整個房間需要花費的瓷磚總價也不少。因此我們對於一些裝飾性的瓷磚和花磚等，能省則省，不需要選擇太貴的，這樣就能節省許多開支。
4、牆面裝飾儘量簡單些，如刷大白其實裝飾效果也很好，這種方法能讓居室看起來更加乾淨、明亮，同時相比其它材料，如硅藻泥和牆紙等等，刷大白的價格也比較便宜;硅藻泥的工藝不同價格也會不同，如果要選擇硅藻泥可選擇工藝比較簡單一些的，這樣也節省一些施工費用。
