1、在貸款額度方面：在申請公積金貸款的過程中，符合公積金貸款最高額度的情況下，購房者儘量優先使用公積金貸款額度。如果貸款額度不夠再申請商業貸款。
2、在貸款年限方面：在符合一定條件的情況下，購房者可以優先考慮申請30年的公積金貸款。
3、在還款方式方面：公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。
1、提交公積金貸款申請。
如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款初審。
公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請後，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。
3、簽訂公積金貸款合同。
貸款人通過公積金中心方面的審查後，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、户籍薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續。
4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續。
與銀行簽訂貸款合同後，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續，但辦理時產生的費用由貸款人自己承擔。
5、等待公積金貸款的放貸。
貸款人辦理抵押登記手續後，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉入指定的賬户，將貸款收據發送給貸款人。
1、從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房，貸款年限不得超過30年;購買私產住房不得超過20年;購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。
3、公積金貸款幾年最划算，我們需要結合自己的實際情況，比如説從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。
