提前還款需要貸款者提前一週至一個月向銀行提出書面申請、攜帶與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
2、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
一般來説，以下兩類人羣比較適合提前還款：
1、處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。
2、借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較划算的。借款人可以將手中資金用於提前還貸結清貸款，然後用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用於其他方面的資金需求來解決自身融資需求。
1、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。
2、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
4、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
