首先要知道小區車位一般有分產權車位，公攤車位和人防車位，而開發商自建地下車庫，並且取得車庫產權，可委託物業公司租售車位，這種產權車位能買賣產權，但是產權期限是七十年，和商品房期限時間一致。而公攤車位屬於已經納入公攤面積建造車位，在建築區進行規劃車位、車庫應該要滿足業主需求，當事人通過出售，附贈或者出租等方式約定車位，車庫歸屬問題，佔用業主共有道路或者其他場地停放車輛車位，屬於屬業主共有權，所以業主不可以霸佔車位，這種車位就是不可以進行銷售買賣。
人防車位就是根據物權法與人民防空法中，這種是誰投資，就是誰受益，而且人防車位產權是歸國家擁有，不妨礙防空功能與業主車位情況下，開發商只能擁有車位使用權，但是不能出售，而且使用年限為二十年，到期以後可以繼續租賃，開發商可以約定收取租費。
因為萬一遇到暴雨天氣的話，地下車位一旦排水不暢，地勢較高的車位，可以避免車輛因積水而受損。
如果在空調口下方，或者通風管路的下方，容易有冷卻水滴下來，或者通風管口會有更多的細小灰塵經過，都會給車輛帶來細微的影響。
能避開的話，就儘量避開這些位置。選一面靠柱（牆）車位。
如果有可能的話，可以選擇那種一面靠柱或者牆的車位。一是有參照物方便停車，二是這樣的車位不太會被別的車輛臨停。
方便了自己的同時，也方便了他人。選擇無攝像頭死角位置。
地下車位的選擇，還要注意沒有攝像頭的死角，這樣萬一發生狀況的話，可以在視頻資料裏，發現詳細的事件經過。對於還原事件的本來面目，將會有積極的幫助。
要選離出口太近的車位。對於地下停車場來説，車位與出口之間的距離，也是我們選擇時要考慮的一個因素。
如果有可能的話，建議不選離出口太近的車位，如果臨時車輛來訪的話，這樣的位置容易被佔。不要選擇離太近電梯口。
與出口太近的車位的原理類似，如果車位離電梯口太近，大家都願意停車離電梯口較近的位置，那這樣的車位被佔的概率就會增加，從而給自己停車帶來不便。
