租房時長有限制，根據民法典規定，租賃期限不得超過二十年。租房過程中，租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
1、去物業諮詢。當選擇好自己想要租房的具體位置和周圍環境晚，可以去所在小區的物業諮詢下，小區有沒有短時間出租房屋的。通常情況下，有些房東會委託物業出租房屋。
2、通過朋友介紹。在租房子的時候可以通過自己的熟人與朋友介紹直接找到房東租房子。
3、通過租房網站。現在由於互聯網的不斷髮展，人們開始把一些租房信息直接發佈到網上。當我們看到信息的時候會給房東直接取得聯繫。但是在網上租房要避開一些中介公司發佈的信息，在篩選的時候要選擇個人發佈的信息。這樣可以避開中介公司，從而省去中介費用。
4、找中介。如今想租到一個合心儀的房子還是比較難的，那麼就可以去找中介，中介手中的房源還是比較多的，挑選的餘地比較大。
租小區房子可以辦營業執照，根據規定，出租房是可以辦理營業執照的，只要有合同就行。辦理營業執照的時候申請人需要提交租賃合同複印件，還有身份證複印件。需要注意的是，根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環境污染、擾民的經營事項外。
經所在地居民委員會(或業主委員會)出具已徵得有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，允許將城鎮住宅登記為企業或個體工商户經營場所，並核發設定一定有效期的營業執照。
要在小區住宅內開店，除了要按規定辦理營業執照外，還要取得有利害關係的鄰居的同意證明，並得到社區居委會或業主委員會的批准。
