1、住房公積金的發展趨勢良好，本着一切服務為民的原則，住房公積金的使用限制只會越來越低。曾經之所以出現住房公積金貸款的收緊政策多為打擊限制一些投資利益型的公積金使用，並且也是隨着樓市的動態而調整。
2、房貸額度比較充裕，每個地區都有房貸額度，同樣也是房貸機構的指標。當房價變動幅度較大，市場需求和交易規模不穩定時都會影響到住房公積金的政策。只有趨向於穩定之後，住房公積金的政策才會進行微調。而當下房市受到疫情的影響在逐漸降低，房價也慢慢穩定，多地紛紛開始試行公積金調整政策。
1、《住房公積金貸款申請審批表》需要3份，需在當地的住房公積金管理中心現場填寫。
2、貸款人户口本及配偶户口本、結婚證原件(如果已婚)、居民身份證件及各3份的複印件;單身的借款人需提供民政部門出具的單身證明或離婚證明原件各及3份的複印件。
3、準備合法有效的購房合同原件3份;房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證複印件各3份複印件。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及各3份的複印件，若是有處分權人同意抵押或抵押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的，需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份，並提供保證人具有保證能力的證明材料複印件各3份。
6、貸款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等原件及各3份的複印件。
7、在準備完畢以上證件，並在適合的時間，攜帶上貸款人本人身份證、户口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續;如果是房屋產權歸屬2人以上的，須多人同時親自到場。
