1、性質不同，LPR是貸款市場報價利率，基準利率是金融市場的參照利率；
2、作用不同，LPR的作用是指導信貸市場產品定價，基準利率的作用是幫助形成利率市場化機制；
3、特點不同，LPR市場化程度比較高，基準利率市場化程度較低。
LPR的全稱為（LoanPrimeRate），即“貸款基礎利率”，這個利率最開始是用於對公貸款，之後慢慢開始改革。它是金融機構對最優質客户提供的貸款利率，所以這對於我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以利率進行結算。對於貸款者以及企業而言就是降低融資成本，推進利率市場化。lpr當前的形成是根據中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）、報價行這些因素決定的，並且報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次，這樣就組成了lpr的形成制度。
房貸lpr利率是一個月調整一次，但並不是説以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。購房者的房貸利率計算方式在還款過程中，可以選擇更改一次。每年的1月1日跟銀行商定修改，要麼就是在房貸放款日進行更改。比如用户的房貸放款日為7月1日，那麼用户想要更改房貸利率計算方式，可以選擇1月1日或7月1日，但只能選擇一次，更改後將無法再次修改。
對於貸款買房的購房者來説，都關心自己能拿到多少房貸利率，因為房貸利率關係着自己以後的月供繳納問題，而現在房貸利率的計算方式和以前是不太一樣的，需要根據LPR來進行計算，房貸利率=LPR+加點。LPR是貸款市場利率報價，需要根據各大銀行來計算，購房者只要瞭解清楚LPR，並且在LPR基礎上加上一定的點位就是房貸利率了，但是關於這個點位，應該由商業銀行根據綜合情況自行確定。
