組合貸款還款額包含公積金部分。組合貸款指的是如果借款人符合個人住房商業性貸款條件，而且借款人又同時繳存住房公積金，那麼借款人在辦理個人住房商業貸款的時候還能夠申請個人住房公積金貸款，也就是借款人可以用自己購買的本市城鎮自住住房或者別的銀行認可的擔保方式作為抵押，向銀行一起申請個人住房公積金貸款以及個人住房商業貸款，所以組合貸款還款額是包含公積金部分的。
組合貸款買房可以提取公積金。按照規定，第一次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為第一次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。另外需要提交契税完税憑證原件、 購房發票原件、 房地產買賣契約原件、 不動產權證原件、 身份證原件等材料辦理。
需要注意申請組合貸款買房時，一定要注意自身條件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。
商貸對房屋面積有要求，一般銀行不受理小於30㎡的住宅(且房屋面積會影響商貸的首付款比例)，公積金貸款無要求。
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關：各銀行具體要求不同，公積金貸款年限的計算與房齡、借款人年齡、房屋結構類型等有關。借款人申請組合貸款的時候，需保證商貸和組合貸的年限保持一致。
