1、首先，買住宅房最多可以貸款30年，這跟貸款人的資質與信用有關。2、其次，商業貸款期限最長不得超過30年，借款人年齡加貸款期限男不得超過65歲，女不得超過60歲。3、最後，二手房商業貸款期限最長不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。銀行商業貸款期限不僅僅只看借款人的年齡，還有工作情況、信用等各個方面綜合考慮。
