跟需求端和投資需求因素有關。國家統計局數據顯示，2023年70個大中城市住宅價格指數同比上漲3.9%，比2019年同期增加0.3個百分點。城市化進程的推進，人口向大城市聚集，需求量增加。經濟發展讓人們的收入水平提高，對住房的購買力也相應的提高了。一些房地產政策也會對房價產生影響。比如某些城市對户籍限制放寬，外來人口逐漸變成購房市場的參與者。
土地供應量的減少，開發商為了獲得高利潤，選擇推出高價房源。另外國家對樓市調控力度加大，包括壓縮資金來源和住房限購政策等，導致樓市供給量減少，而需求量並未降低，從而形成了供大於求的局面，這也是房價上漲的原因。金融市場的不斷開放和發展，越來越多的資本開始流入房地產市場。國內外互聯網公司、私募基金、富豪家族在中國房地產市場的投資也日益增多，這些資本傾向於購買高價位的物業，推高了房價。
當然，房價上漲也存在一些不好的情況。比如有的城市房價過高，導致本地居民買不起房子，只能置身於租房一族；過熱的樓市還讓部分居民揹負了巨大的債務壓力。高房價對於樓市調控也會造成影響，調控維穩的難度加大。樓市去庫存難度加大，造成資本湧入樓市，而非企業生產經營，最終導致經濟不健康發展。
房價漲幅與多方面因素有關，監管部門需要加大對樓市調控的力度，尤其是在土地供應、優化房貸等政策上的調整，增加住房供應，並針對投資需求採取嚴格措施，引導資本流回實體經濟。只有這樣才能更好地維護住房市場的穩定，為民眾創造更加良好的居住環境。
