樣板房是有裝修的，樣板房其實就是在看新房的時候用來展示的房子，都是全套裝修好了的。一般開發商會在銷售末期將樣板房賣出去，如果喜歡樣板房裝修的話可以省下一筆裝修的錢，也可以省下裝修後除甲醛的時間。
一般而言，只有當樣板房在營銷上不再具備展示價值的時候，也就是説項目的房子(指與該樣板房同類型房屋)基本賣完或者全部賣完而後續並無同類產品推出的時候，全部或者部分在售單位從期房成了現房，從毛坯房成了裝修房的時候，開發商才會考慮出售樣板房。
精心裝修樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇户型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。
而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來説更環保。價格划算只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來説更划算。
樣板房有什麼缺點施工質量難以保證為了趕工期，開發商要在裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。
比如衞生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。交付標準不一致樣板間裏傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裏少了張桌子或者少了張牀。
而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。裝修可能有破損樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
