泰州市住房公積金貸款最高額度為單職工繳存公積金家庭30萬元，雙職工繳存公積金家庭45萬元;借款職工配偶為現役軍人的，貸款最高額度為45萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細。
二手房貸款，貸款額度不超過房價的60%，最長貸款期限15年;期房、現房貸款，貸款額度不超過房價的70%，首次申請公積金貸款且購房面積小於144㎡的貸款額度不超過房價的80%，最長貸款期限30年;建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價及抵押物評估價值的60%，建造自住房貸款最長貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長貸款期限15年;商業住房貸款轉泰州公積金貸款，貸款額度不得超過其商業貸款剩餘本金，最長貸款年限不得超過商業住房貸款剩餘年限。
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。所以，我們能拿到多少貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
4、受公積金賬户餘額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬户餘額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬户餘額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。
