驗房一般不做閉水試驗，因為怕泡壞裝修的傢俱牆面等，一般是在交房的時候由開發商在竣工驗收時已經做過相關部位的閉水試驗了，在由物管公司向業主交房時，業主可以向物管公司要求再做一次閉水試驗，並在交房驗收單上註明閉水試驗是否有問題，以免進入裝修後發現漏水就難以分清是誰的責任，發現問題可以暫緩收房。
1、看牆和地磚
購房者應該首先檢查地面是否平整光滑，可以用小錘子輕輕敲擊地磚和牆磚，空洞的聲音説明瓷磚沒鋪好。如果購房者發現空鼓率超過5%為不合格。除了看是否平整，購房者還應該檢查一下乳膠漆是否塗刷均勻。
2、看門窗
在檢查門窗是否有問題的時候，購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆，其次再看看四周是否與門框密封。在檢查窗户的時候主要看窗户是否能開關靈活。
3、檢查廚衞
檢查廚衞是驗房重要的步驟，要試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。另外在檢查廚衞管道的時候，應該看是否有滲漏，是否有報警裝置等。在衞生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
4、檢查電路
購房者檢查電路主要看房屋最大耗電設備的容量。然後看看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用。
5、隱蔽工程
隱藏工程容易被大家忽略，隱蔽工程主要是指的吊頂結構、衞生間防水和水電路改造工程這些項目。按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
6、空氣環境
隨着人們對健康的重視，購房者們在驗房的時候也應該檢測一些室內的空氣，看看有害物質是否超標。購房者可以要求開發商出具室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
