如果客户在住房公積金被封存前就已經辦理好了公積金衝還貸業務，那公積金被封存並不影響公積金對衝，只要賬户裏還有餘額，銀行會自動從中扣取餘額用作還款的，直到餘額為零(主要有月沖和年衝，月衝是每月逐期扣除相應金額抵償當月本息，年衝是每年一次性扣除餘額抵償應還本金)。
當然，公積金之所以被封存，通常是因為與單位中斷了工資關係(但仍保留勞動關係)導致公積金斷繳，而賬户無法轉移又不符合銷户提取公積金條件。不過只要等之後去了新公司，就可以讓新公司啟封，屆時續繳上公積金就行了，銀行也就可以一直扣款。
而大家需要注意，在公積金處於封存狀態下時，客户是無法去申請辦理住房公積金貸款的，不過購買自住住房的還是可以直接申請提取公積金使用。
住房公積金要用來抵扣月供的話，客户向當地住房公積金管理中心申請辦理公積金衝還貸業務即可，然後選擇對衝方式為月衝，之後銀行就會在每個月的還款日自動從客户的住房公積金賬户里扣取餘額用以抵償當月月供。
當然，要想成功辦理，客户需滿足以下幾點條件(具體規定可諮詢當地公積金管理中心)才行：
1.公積金賬户處於正常繳存狀態;
2.公積金賬户餘額不低於房貸月還款額的六倍;
3.個人信用良好，沒有逾期記錄。
大家還需要注意，即使在辦理房貸的時候就申請了公積金衝還貸業務，但在首月還款時，客户還是需要用自己的現金來還的，公積金只能從次月再開始衝抵房貸。
而公積金衝還貸除了月衝以外，其實還可以選擇年衝，也就是每年一次從公積金賬户里扣取餘額用來償還應還本金。
