1、商業貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、要具有城鎮常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、要有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、相關有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、要具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20％的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和複印件。
