購買商品房按照規定繳納契税的，只要滿足條件就能申請契税補貼，目前契税税率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，不管是新房和二手房都按照規定執行減免。另外契税補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
1、2021年房屋契税新規是契税税率均為3%-5%，各省市可自行決定差別税率。所以大部分城市還是可以執行之前的契税税率：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税;
2、納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關;
3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統;
購房者在繳納房屋契税的時候，要根據當地的契税變化來看，首套房契税2021年新規地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契税的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為。
契税法規定的税率並沒有實質性變動。“這次契税法是例行修訂，指導税率沒有變化，各地仍有一定折扣。”南京房地產學會副會長孟祥遠第一時間發了朋友圈，為購房者打消疑慮。
契税暫行條例中，契税税率確定為3%-5%，並明確，契税的適用税率由省、自治區、直轄市政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。
契税法對契税税率條款進行增補，提出省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
以南京為例，目前該市契税徵收標準共分為6種：家庭唯一住房且面積不大於90平方米，税率為1%;家庭唯一住房面積大於90平方米，税率為1.5%;二套房面積不大於90平方米，税率為1%;二套房面積大於90平方米，税率為2%;三套房及以上，税率為3%;非住宅，税率為3%。
