2021年房地產税試點的六個城市是指重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京。其中，除這六個城市外，重慶和上海這兩個房地產税試點城市於2011年1月28日啟動。2018年，明確擴大個人住房房地產税改革試點範圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。
(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1。2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
首先，人均面積被用作税收的衡量標準。以人均居住面積為標準，如果平均居住面積超過平均居住面積，則需繳納房產税。人均住房面積越大，税率越高，可以實行累進税率制。此外，還必須規定相應的減免制度。
第二，房產税要有合理的用途，取之於民，為民所用。因此，徵收的房產税應用於當地教育條件的改善、社區設施的改善或路橋的改造等，有利於房產税的徵收，防止偷税漏税。同時，還可以通過税收來抑制房價的快速上漲。
第三，對於長期空置的房屋，具有明顯的投機性，可以提高房產税的税率。這樣，可以有效避免炒房。
第四，將該税歸為地方税。一方面，更符合歷史習俗和國際慣例。另一方面，有利於調動地方政府的積極性，可以激發地方政府與中央政府合作調控房價，有利於房價的穩定。
