改善住房可以考慮頂樓，但建議不要買頂樓，在高層住宅樓層的選擇中，頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會説夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。
1、明確自己的換房原因
二次置業的原因有很多，比如家庭成員的增加、收入提高想改善自己和家人的居住環境、或者想為家裏的小孩子換一個離學校更近的小區等等。
每一個換房的原因都不同，這也意味着，每個人換房的需求也不同，二次購房買什麼樣的房子才適合自己，是改善型需求在買房時要考慮的首要因素。
2、環境宜居
對於改善族，都有着提升居住檔次的強烈願望，因此更注重居住的宜居性。
對於宜居的房子我們通常會和兩個詞語連在一起：生態、低密。
生態指的是綠化率高，擁有優質的自然風光，甚至能夠達到“推窗見景”，這就要求居住地周邊有公園之類的配套建設;
低密指的是高綠化率、低容積率的住房，對於容積率來説，影響它的因素有總樓層、梯户配比等。
宜居度高的房子不僅能讓業主陶冶情操，享受山水之樂，更有着優質的空氣質量，能給業主帶來一個健康、無霾的生活環境。
3、生活配套設施完善
買改善房的購房者，説到底就是想一步到位，以後十年內都不考慮換房。那麼在選擇住房時就要注意周邊生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。
當然，住房周邊的教育資源以及醫療資源也是要納入考慮範圍的，以確保孩子能得到優質的教育，或是以後看病方便，作為上有老下有小的家庭，這都是買房時需要着重考慮的因素。
4、交通便利
完善的交通配套，是改善住宅必須擁有的一個要素。不管是公交線路站點，還是高速公路亦或是發達的地鐵軌道，你的家周邊都必須要擁有一種，確保你能順暢、方便的到達你想去的任何地方。
當然，隨着城市地鐵線路的逐漸完善、成熟，靠近地鐵的改善房無疑會更受歡迎一點，地鐵出行不僅會避開地面擁堵的交通，同時節省了你的出行時間，讓你的生活、工作更加舒適、便捷。
5、户型面積足夠大
買改善房當然要考慮的就是户型面積，作為一套長期住房，沒有足夠大的面積怎能應付結婚後孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實用的空間。
除此之外，還有有些家庭還需要預留父母的居住空間，這就意味着你想買的改善房户型面積最小也要在100平以上。畢竟，一套居住功能劃分明確，室內空間寬闊的住房，才是你未來舒適生活的保障。
6、物業一定要好
好的物業，是好房子的硬性指標。購房者變為業主之後，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業服務的好壞直接掛鈎，大家可以通過實地觀察物業狀況來判斷小區物業服務的細緻程度。
