投資養老房有升值空間，就目前來説，我國新生人口數量一直在逐年減少，這就使得我國老年人佔比總人口數量越來越大，使得我國正在逐步步入老齡化社會。以後我國的養老行業會隨着老年人數量的不斷增加，而逐漸興起。對於養老房來説，無疑是這些老年人最佳的選擇，這就使得養老房存在很大的升值空間。
1、配套齊全 醫院公園不能少。隨着年齡的日益增長，老年人的身體健康成為關鍵，清新的空氣和開闊的視野對老人身體大有裨益，因此不妨可以選擇休養度假的養生樓盤。
2、物業服務要到位 養老房選擇的是生活。買房子買的不僅是房子，更是選擇一種生活。尤其是為老年人選擇房子，除了安全舒適的生活環境外，一定要考量物業服務的人性化程度，周到細緻的物業服務以及社區關懷所帶來的方便必不可少。對於老年人，生活在一個小區之中，如果物業及社區服務好，兒女不在身邊，經常組織業主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數。
3、室內環境應注意 隔音隔熱通風勿忽視。説完了室外配套，室內環境當然也不能避而不談。養老房最好選擇一至三層，這樣能夠避免高層給老人帶來的不適感，同時減少膝蓋發生損失。户型儘量選擇南北通透結構，至少要保證卧 室和客廳朝南或東南，有利於完善房子的通風性能。另外，不少老年人都喜歡在自己的屋子裏侍弄花花草草，有陽台、露台或者一樓有院子的房屋，最適合喜歡養花養草的老年人。
1、周邊配套要齊全
超市
老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時間的出行，那麼在為老年人選擇養老房的時候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費需求。
公園
老年人退休之後的活動場所都是比較小的，每天在家裏待的時間肯定是最多的，時間一長，就會容易感到孤獨，但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，比如到公園裏健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會充實原本單調的生活。另外，公園裏面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的。
醫院
老年人上了年紀，身體難免都會出現一些問題，所以在給老年人選擇養老房的時候一定要選擇離醫院近一些的房子，若是住宅與醫院離得太遠的話，生病時會因為送醫的路途而過於折騰，那樣不利於身體健康，若靠近醫院的話，就可以更快的接受治療。
2、避開喧囂嘈雜的地段
很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養老房的時候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應該選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。
3、物業服務要好
在選擇養老房的時候，對於小區的物業公司也是需要好好考慮得，因為一個好的物業公司可以讓父母享受到最優的社區服務，例如經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，這樣就可以讓老年人的生活更美好。
