小户型指的是房屋面積比較小的房源户型。一般小户型所指的就是一居室銷售面積為六十平方米以下的、兩居室銷售面積為八十平方米以下的、三居室銷售面積為一百平方米以下的，這些都被稱為小户型。
小户型在空間使用面積的安排上會稍微的緊湊一些，客廳的面積通常在二十平方米之內，起居室的面積在十五平方米之內，不管是幾個起居室的正常來説都只有一個衞生間。小户型的特點就是每個獨立使用空間都比較小，但是又剛好可以滿足家庭生活的基本需求。
其實目前我國對小户型這個詞並沒有指定一定明確的説法，這是房地產行業的人士在實踐交流中默認的一個統一名詞，因為很多開發商喜歡開發大面積住宅以加快銷售速度以及方便回籠資金，但大面積住宅總價過高，工薪收入階層難以購買，因此規定新建樓盤必須配備一定比例的小面積户型，以滿足較低收入階層的購房需求。
1、價格便宜
價格便宜是小户型相對於大户型來説最明顯的優勢了，房價便宜也就意味着首付和月供都會低一些。對於經濟實力一般的購房者來説，小户型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
2、配套完善
通常而言，小户型比較集中的項目大多都在毗鄰商務中心區。這是因為現代年輕人在高負荷的工作之餘，對小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業的便捷，以及休閒的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。
3、易於出租
其實不僅僅是自住，哪怕今後進行了改善型置業，小户型拿來租借也會是非常方便的。如果小户型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客並不是一件太難的工作。
4、進退自如
小户型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居。
