買現房需要網籤，網籤是在確定開發商已經取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之後，在售樓部完成的。現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。
1、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
4、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。
1、眼見為實，值得信賴。
現房與期房相比最顯著的一個優點就是看得見、摸得着，大家可以切身考察樓盤的真實情況。如果是購買現房的話，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，也可以實際進屋檢查房子的質量，觀察房屋的户型結構以及採光通風狀況，而且還能夠真切體會到小區物業的服務水平。
2、配套已成熟，未來增值可期。
有不少期房在向購房者銷售時以周邊各類商業、科教、交通資源為賣點，並承諾在房屋交付時各項配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時候，業主們才發現規劃並非如開發商之前所承諾的，離學校、公交站遠，周圍原本承諾的商業配套也都沒有。
但是現房就不同了，大家可以直接的考察周邊是否有完善的配套，可以考察所買的樓盤到小區配套的幼兒園的距離，可以直接去現場查看樓盤離城鐵站、公交站的距離，看附近是否有必須的商業配套等等。
3、購房糾紛少、風險小。
一般而言，樓盤的開發至少也需要一至兩年的時間，甚至更長;與此同時，開發商為了及時回籠資金，在前期銷售期房的時候，價格都會壓的比較低來吸引購房者購買，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者願意承擔，這是為什麼呢?很大部分是考慮到風險問題。
買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。
4、收房週期短，省了租金。
從購買期房到交付使用，消費者通常都需要等上一段時間，這其中所消耗的時間成本和金錢成本往往給購房者帶來壓力。但是如果是購買現房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等上一兩年的建設時間。
對於有住房的剛需朋友，特別是等着結婚的購房者來説，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交着月供等收房的時間，可以儘快入住新房。
