1、一般要求借款人需要在18至60週歲之間，甚至還有一些銀行對年齡限制範圍更狹窄。如一些銀行房貸要求借款人年齡需在25週歲。
2、銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。3、但是有時候在實際申請中，即使你年滿18歲還是無法獲得貸款。
買房貸款注意事項有哪些
1、確定好貸款額度和期限：
有些購房者申請房貸時，一味地追求高額度、長期限，以此來減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購房成本，所以大家申請房貸時最好根據自己的實際情況確定出合理的貸款額度、期限。
2、仔細閲讀房貸合同條款：
簽訂房貸合同時，購房者要仔細閲讀房貸合同條款，弄清楚自己的權利和義務，以避免產生糾紛。
3、選擇適合自己的還款方式：
不同的還款方式下，購房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購房者支出的貸款利息就比採用等額本息方式還款的購房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應結合自己的實際情況選出適合自己的還款方式。
4、按時足額還款：
成功獲貸的房貸客户，一定要按照貸款合同的約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以後貸款的申請。
5、貸款結清勿忘辦理解除抵押手續。
房貸客户結清貸款後，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續，只有辦完這項手續後，該房產才真正屬於你。
