無房證明能開2次，無房證明需要去房管局辦理。辦理無房證明需要的手續：無房證明一般去户口所在地的縣級或者區級開具。本市户籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可。
1、 選擇房源
買房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房價、户型、質量等等。
2、 確定開發商資質
既然打算貸款買房，就要確定好開發商是否有銀行給予的貸款資質，一般來説，開發商五證齊全就會通過銀行的審核，消費者就可以放心的進行貸款買房流程了。
3、 提交貸款申請
貸款買房要求消費者有穩定的工作和收入，有足夠的償債能力，比如説公務員貸款買房，需要準備好自己的工作證明、收入證明等，一般來説，在售樓處都會有銀行的工作人員，消費者可以詳細諮詢，準備需要的材料。
4、 等待銀行審核結果
銀行會對購房者的經濟能力，個人徵信等方面做審核，無不良記錄的購房者通過審核機會更大，銀行審核結果出來後簽訂購房合同。
5、 簽訂購房合同
之所以先銀行審核後籤購房合同是因為，如果銀行審核不通過，購房者可以換別的辦法，以免造成大的經濟壓力。籤合同的時候要將合同內容逐條核對，保證相應的約定內容無遺漏，不明確、不清晰的條款要在補充協議中完善説明。
6、 同銀行簽訂按揭合同
購房者帶購房合同、首付憑證等所需材料與開發商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內容。
7、 房屋備案、抵押
買房流程進行到這裏，就需要購房者帶所有手續到不動產登記處做備案，辦理產權登記、貸款抵押等手續。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進行下一步的抵押貸款。
8、 去銀行開設專門的賬户開始還款
賬户開立後，每個月銀行會按合同內容約定的事項自動扣款。
