首先用户的流水轉賬是正常收入來源的，比如説工資打卡流水，經營流水之類的，一般來説這類收入流水在轉賬的時候都是有備註或者是顯示單位名稱的，配合工作證明可以證實;其次就是直系親屬轉賬流水，比如説父母、子女、配偶等，提供户口本就可以證明。需注意，直系親屬轉賬需要拉取其六個月的流水明細;最後就是自存流水，通常不是“立存立取”的無效流水就可以了。
銀行在審核用户房貸申請時，要求查詢首付款來源的這一舉動，是為了遏制炒房現象的發生，同時也是為了規避其他領域的資金違規流入房市，造成資金風險。比如説用户在購房前申請一筆消費貸款作為首付款，後續逾期風險是很高的，且也不利於房市穩定。
因此，建議需要按揭買房的用户，對於首付款來源最好是提前半年左右時間準備。
商品住房預售資金要全部納入監管賬户，由監管機構負責監管，確保預售資金用於商品住房項目工程建設。個人買賣並沒有明文的規定。
法律依據：根據住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房[2010]53號)第二條第(九)項規定：完善預售資金監管機制規定。各地要加快完善商品住房預售資金監管制度。尚未建立監管制度的地方，要加快制定本地區商品住房預售資金監管辦法。商品住房預售資金要全部納入監管賬户，由監管機構負責監管，確保預售資金用於商品住房項目工程建設;預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。
