恆大中央廣場有預售證。據瞭解，恆大中央廣場項目7號樓於2020年8月17日獲得的預售證，預售證是臨審房預售證第20200404號，預售總面積為68418.42㎡，開發商是山東華前置地有限公司。
沒有預售證的房子是不能交首付的，房子沒有預售證是不可以預售的，在很多地方出售沒有預售證的房屋是一種違法的行為，所以沒有預售證的房子就是沒有售購權的，就不能籤合同交首付的。
一般情況下，沒有預售證一直沒有辦理下來的房子很大可能是因為房子的質檢不過關或者開發商有問題，不能讓房子在市場上進行流通，所以這樣的房子本身是存在一定問題的，購房者交了沒有預售證的房子的首付之後，也可以要求開發商退還首付，但是最好是不要貪小便宜，去購買這樣的房子。
房子沒有預售證對於開發商來説是不能夠售賣，那麼對於購房者來説，就不存在有購買意義，所以也是不能夠交首付的。同時，沒有預售證的房子是沒有預售權的，一旦大範圍在市場上流通銷售是一種違法的行為，侵害到購房者的權利。對於這樣的房子是不能提前與開發商籤合同然後交首付的。
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
