如果借款人選擇的是按月衝貸，每個月都需要從公積金賬户劃款到還貸資金賬户上的話，就需要自己每個月固定充值。比如借款人每個月需要還3000元的房貸，但自己每個月繳存公積金只有1500元。那麼剩下的1500元，就需要借款人自己進行充值，否則的話，就會發生逾期情形。
如果借款人選擇是一次性充貸的話，只需要在充貸前段時間，查看一下自己的公積金賬户餘額，然後計算一下還差多少，進行充值即可。一次性衝貸指的是用公積金賬户餘額全部抵充還貸本息，一次性衝貸必須確保公積金賬户餘額裏的錢足夠。
總的來説，如果按月對衝的金額小於當月的還款額，職工需提前將差額部分存入還款銀行卡用於還款，避免造成逾期。一次性衝貸後，要是還有未還清的貸款本息，那麼下個月就不能再用公積金賬户餘額還貸了。
借款人具體可以申請到多少公積金貸款額度，也是可以計算出來的。一般會根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的貸款額度。
如果借款人申請了房貸之後，公積金賬户餘額只剩下了800元，那麼在還款時，就只能抵700元的房貸金額。剩下的月供，系統會自動劃扣借款人的銀行卡。因為根據規定，用户的公積金賬户餘額裏是要保留100元的。
另外，公積金抵扣房貸的金額是沒有限制的，只要公積金賬户餘額充足，那麼當月房貸可全部從公積金賬户中扣除。借款人的公積金餘額會隨企業逐月繳納而不斷增加，所以實際可抵扣月份會超過5個月。
如果借款人的公積金餘額只有800元，想要申請公積金貸款額度的話，根據規定，最高能申請到20萬元的貸款。一般公積金的貸款金額是公積金餘額的10倍到20倍不等，800元公積金餘額能貸到的餘額在8000元到16000元之間。
如果借款人使用的是配偶的公積金，那麼配偶可持個人身份證、結婚證等有效證件到當地公積金管理中心辦理對衝。辦理成功後，配偶公積金賬户內的餘額也會每月自動劃款還房貸。
