房子户型有四種。具體户型如下：
1、平層户型是指一套房屋的房間均處於同一層面上的。
2、躍層户型是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫的上下層。
3、錯層户型是一套房子不處於同一平面，即房內處於幾個高度不同的平面上。
4、複式户型是不具備完整的兩層空間，可在局部拘出夾層。
1、注意動靜要分離
動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入户門旁;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在户型內側，如卧室、書房。
2、注意乾濕分離
衞生間乾濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區需要與乾爽的區域有一定的隔分。同時衞生間、廚房都需要有窗户，可以通風采光，使得濕區也能快速恢復乾淨。
3、要重視採光效果
房屋採光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室温很高，樓房北側房間嚴冬室温很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保温處理。在選擇住房時要儘可能重視卧室的採光效果。
4、房門的開向要合理
室內房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。户門不正對客廳，更不應直對卧室。
5、看形狀是否方正
拿到户型圖以後首先看形狀，第一選擇方正户型，方正的户型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。而奇形怪狀的户型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，傢俱不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。
