成都樓市三倍熔斷就是為其單日或一定時間內的價格波動幅度規定區間限制，一旦成交價觸及區間上下限，交易則自動中斷一段時間。“熔斷機制”是原本為了防止價格的劇烈波動導致股災出現，實施的價格限制制度。
所以，其概念並非僅限一個“降”字。熔斷機制的作用在於防止“股災”，但它損害了市場價格發現功能。熔斷機制下，市場價格不能及時地反映交易者的交易意願，容易導致價格扭曲和有效性下降。
2022年5月31日，成都住建出台《關於進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“通知”)，涉及資格放寬、税費降低、多孩可多購房，公積金貸款額度提高等，自6月1日起正式實施。
1、《通知》優化了購房條件。在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（1）購房人具有擬購房所在限購區域户籍，或户籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。
（2）本市户籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。
在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就業。
2、《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
3、《通知》優化住房交易條件。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。
4、《通知》完善税收調節政策。在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值税由滿5年免徵調整為滿2年免徵。
5、《通知》支持居民將自有住房用於保障性租賃住房。居民自願將自有住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等羣體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，並納入成都市保障性租賃住房管理服務平台管理的，可一次性新增購買一套住房。
6、《通知》優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。
此外，鼓勵支持全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。
