梯户比、套內面積大小、樓層高低都會對公攤面積有影響，一梯一户、一梯兩户和一梯三户的公攤面積是不一樣的;套內面積房子大公攤面積就多點，房子小公攤面積就少點;樓層越高，那麼電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需要公攤的面積就越大。
1、購房成本小。
對於購房者來説，公攤面積比較低的話，購房成本相對來説也比較小，因為公攤面積低，購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較划算的。
2、居住舒適度低。
雖然説公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，購房者不應過分追求低公攤率。
1、電梯井道、樓梯口、垃圾道、變電器室、機器設備室、公共性過廳和走廊等作用上為整樓建築服務的公共性用地和管理方法用地的總建築面積。
2、各模塊與房屋商業建築室內空間中間的隔開及其牆體(包括後牆)牆面水平投影總面積的50%。公攤面積是一個令人愛恨交加的詞，公攤面積大，房子利用率就低了;公攤面積小，舒適感就減少了。由於國家對公攤面積沒有嚴苛的要求，因此大家在購買電梯房的情況下要自主留意公攤面積。
1、《房產測量規範》未作要求或要求不確立的，商鋪公攤面積臨時依照以下要求實行：室內樓梯已計算建築面積的，其正下方室內空間無論是不是運用均已不計算建築面積。沿街房子、挑廊下的最底層做為公共性道路小巷行駛的，無論其是不是有柱、是不是有維護保養構造，均不計算建築面積。
2、二層及二層以上的房子建築面積均按《房產測量規範》中雙層房子建築面積計算的相關要求實行。與房間內不互通的類似生活陽台、挑廊、檐廊的工程建築，不計算建築面積。室外樓梯的建築面積，按其在各樓水平投影總面積之和計算。計算建築面積的房子，高(高寬比)均應在2,20米以上(含2,20米)。
3、同一樓房牆體，不僅有主牆又有幕牆玻璃的，以主牆為標準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。房子房頂為斜坡構造(坡屋面)的，高(高寬比)2,20米以上的位置計算建築面積。
