興業銀行房貸利率在以下不同情況有不同數值:1.短期貸款:貸款期限為一年以內(含一年)的房貸利率為4.35%。2.中長期貸款:貸款期限為一年至五年(含五年)的房貸利率為4.75%,貸款期限為五年以上的房貸利率為4.90%。3.個人住房公積金貸款:貸款期限為五年以下(含五年)的房貸利率為2.75%,貸款期限為五年以上的房貸利率為3.25%。