房貸款需要的證件材料：1、本人的有效身份證明，例如身份證或者是户口簿，個體經營者要提供營業執照。2、外地、外籍或單身，要有本地户口的人做擔保。3、借款人及配偶收入和財產證明，購房合同和首付款收據。4、借款人及配偶收入和財產證明。5、購房合同和首付款收據。6、財產共有人抵押承諾書。7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
