申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：1、貸款人要有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房户口。2、貸款人要有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保，能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。4、有購買住房的合同或協議，有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
