相關交房的精選知識

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋...

開發商違約交房可以退房。若開發商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進行退房。根據法律規定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合...

1、房屋保修期問題。房屋建設完成會有保修期，買新房注意確定保修期，買二手房注意看一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩餘的保修服務期限。2、注意檢查影響較大的房屋質量問題。比如牆體裂縫及樓板裂...

準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：...

竣工和交房隔3-5個月才可以。因為商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣工後，還有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化。房屋面積誤差小於3%時雙倍返還：對購房者不要求退房時，同意繼續履行...

一般來説，交房對房屋進行驗收合格之後，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因為在房屋裝修過程中，很多裝修材料會揮發出很多有害的物質，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對於家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗...

交房面積差3%可以要求退房。面積誤差絕對值超過3%的情況下有兩種處理方法：一是買受人直接申請退房，二是面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。一、延遲交付...

檢查開發商相關文件是否齊全：購房者在收房時，一定要注意檢查開發商的相關文件是否齊全。開發商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《建築工程質量認定書》；“一證”即《房地產開...

期房兩年交房是比較正常的，對於新開盤的項目來説，兩年的開發週期還算是較快的，一般來説全新的期房項目1-3年以內交房都是比較正常的。在簽訂合同的時候開發商一般都會給出交房時間，如果不出意外的話在這個時間以前是可以...

新房交房可以延期收房，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物...

商品房在竣工之後後，只要配套設施完成且通常相關部門的綜合驗收即可交房，通常房屋封頂後，還需要6到8個月才能交房，具體的交房時間由買賣雙方購房合同中規定的日期來決定。因此購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白規定...

延期交房都是要提前通知業主的，延期交房本身算是違約行為，不管是因為何種原因延期都需要通知所有業主並張貼公告，如果不是由於不可抗力導致的延期，那麼開發商還需要向所有業主賠償違約金，具體規則以購房合同為準。看開發商...

1、注意收房期限。一般開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2、注意看開發商是否有逾期交房。接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房，可以直接與購房合同的交房時間做對比。3、確...

在交房前契税和維修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在備案日期後90日內交納，而維修基金實際交房前必須要交的，如果交房前沒有交維修基金的話開發商是不會交付房子的，所以在正式簽訂購房合同以後就要準備好相關費用，以...

交付標準是買賣雙方約定的房屋交付時所應達到的狀態。現行法規對住宅交付條件的規定，主要有三項要求：1、竣工驗收合格。2、具備住宅質量保證書和住宅使用説明書。3、基礎生活設施應當具備交付使用條件。第一步：通知交房...

期房交房可能會有誤差，但是不一定會有，出現面積誤差主要是因為施工時出現了誤差，但是不會影響主體結構。有誤差也是比較正常的，官方也有對面積誤差有規定，如果誤差少於3%採用多退少補額方式解決，如果大於3%的話可以退房。1...

房屋交付延期不需要交物業費。《物業服務收費管理辦法》第十六條規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。1...

1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設項目需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建築法等相關規定，建築工程竣工驗收合...

1、先驗房再收房。很多開發商利用業主着急收房的心理，讓業主先收房再驗收，這種情況下遇到質量問題就比較難處理，所以一定要先驗房再簽收。2、收房注意房款約定。如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順...

新房月供是放款後的下一個月就要交的，不是等交房才交。房貸是貸款人和銀行之間的交易，而買房是購房者和開發商之間的交易，銀行和開發商除了打款以外並沒有直接聯繫，所以交月供對於購房者而言是值得關注的。注意收房流程很...

交房後未入住要交物業費。因為小區物業服務的是一個整體，不會因為某一户業主未入住而減少或停止服務，所以在房子交房後，即使業主沒有入住，房子是空置狀態，業主也需要按時交物業費。新房物業費從業主收房拿鑰匙開始計算。小...

開發商逾期交房應該向房管局投訴或者消協等部門舉報。開發商逾期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。1、維權前先弄清逾期原因開發商逾期交房的情...

到了交房日期沒去收房可以，但是開發商那邊會默認購房者收房，在後期再去辦理收房手續的時候，如果發現質量問題，就無法拒收房屋了，但還是可以要求開發商進行維修的。一般交房收房日期是一個月左右。1、交房驗房注意事項之房...

根據相關規定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五;經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的...

契税不是在交房以後交的，契税如果在交房以後再交的話就晚了，一般來説在簽訂合同以後的30天以內就需要交契税，如果過期沒有交契税的話還需要交納滯納金，另外期房項目沒有交契税一般是不能交房的，只是有的時候因為制度問題會...