相關抵押的精選知識

1、有的房產不能用來抵押貸款。2、銀行對於房產的價值，並不是以房產的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評後給出的評估值為準的。3、銀行並不是完全將貸款資金髮放...

辦理房屋抵押貸款的方式有三種，一是借款人直接貸款銀行貸款;二是委託擔保公司辦理貸款;三是直接由擔保公司放款辦理質押貸款。一般來説，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款;而資信狀況有問題的借款人可以通過...

抵押過的房產證一般會在房產證上有所體現，會有當地所在區域的房屋建設委員會的抵押專用章蓋在房產證上面，其次會有所有權利人的設定文字，還有時間權利設定文字，包括價值設定。如果在房產證上面你沒有看到以上我説的東西，那...

公寓能抵押貸款，貸款人首先到銀行諮詢抵押貸款的相關事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶着身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證、工商執照、税務登記證、收入證明、銀行的資...

開發商不可以把房子二次抵押。如果開發商有采取不正當手段進行抵押的話，買房人的權利仍然可以得到保護。因為這種抵押行為本身不合法，因此不受法律保護，即使出了問題，買房人是不受影響的。實際上，按我國《擔保法》規定，房地...

1、違約風險就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這説明借款人有還款的意願，但無還款...

公寓的類型對貸款金額影響很大，一般來説住宅類的可以貸款評估價的七成，而商業類型的公寓，貸款金額最多是貸款評估價的五成，具體貸款的額度，要根據公寓的評估價值、房齡等實際情況而定的。1、注意房屋產權並不是所有的房子...

辦公樓可以抵押貸款。除了個人住宅和寫字樓外，很多房產類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房、商鋪、工業廠房都可以申請抵押貸款。但是像學校、醫院、公益性的房子、文物保護建築等是不能作為抵押物的，此外，一些...

1、貸款結清借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單，到管理中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、領取《房屋他項權證》借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中...

因為如果抵押貸款還不上，到時候債權人是可以對房子進行折價拍賣、變賣的，並且在拍賣變賣以後，債權人是有優先價款受償的保護的。也就是説，用户如果還不上還款，不僅是對個人的信用造成負面影響，同時自己的房子也可能會失去，而...

沒有產權證的房屋不可以抵押，根據國家“民法典”的相關條例規定，房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證則無法任何交易。1、如果沒有房產證是無法過户的。原因在於：到房地產...

抵押人和抵押權人的區別主要是抵押人是指為擔保自己或他人履行債務，向債權人提供抵押擔保的人。抵押權人是指對債務人享有債權，在債務人不履行債務時就得抵押物優先受償的人。在其他區別上，抵押權人對抵押權有處分權，抵押...

房子按揭貸款是還能抵押貸款的，這稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況，與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關。其實，這也跟第一次申請房貸的情況差不多，也有正規的審核流程和借款人的情況評估程...

公寓是可以抵押的，只要是合法的房產就可以抵押，但是必須要產權清晰，最好是比較新的房子還具備較好的變現能力，房產必須沒有糾紛和問題，且不在政府規劃的拆遷範圍內，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。1、房...

1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管...

按揭逾期房子能抵押貸款嗎的答案是：可以辦理二次抵押貸款按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再...

公積金貸款的業務也是由銀行來辦理的，一般來説是不用抵押房產證的，抵押的都是他項權證，抵押他項權證不會干預到貸款人正常使用房產證，同時也會對貸款人有一定的限制。但是不排除還有部分銀行會要求抵押房產證，這種只能配合...

可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常按揭貸款，如果有需求的話可以適當...

經營性物業抵押貸款期限原則上一般不超過8年。不過，有的可貸長達15年。經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性...

1、向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流...

新房交付之後，如果已經取得房產證的話，購房者是可以馬上辦理房產抵押貸款手續的。如果新房交付之後還沒有取得房產證的話，一般是不能申請房產抵押貸款手續的。門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門...

房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣...

商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對於銀行來説是最合適的抵押物。一般來説在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估後也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。向銀行提交貸款申...

外地房產證可以在當地抵押貸款，很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請諮詢貸款地銀行。不過目前大部分貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地...

徵信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對於貸款人的徵信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用户徵信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。不過不同銀行對於徵信的審核力度是不同的，某些銀行的審核標準可能會...