相關抵押的精選知識

要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。1、貸款人需要提前準備好身份證、户口本、結婚證、...

外地房產證可以在當地抵押貸款，很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請諮詢貸款地銀行。不過目前大部分貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地...

因為如果抵押貸款還不上，到時候債權人是可以對房子進行折價拍賣、變賣的，並且在拍賣變賣以後，債權人是有優先價款受償的保護的。也就是説，用户如果還不上還款，不僅是對個人的信用造成負面影響，同時自己的房子也可能會失去，而...

1、違約風險就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這説明借款人有還款的意願，但無還款...

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還款意願；4、有正當職業和穩...

預告抵押指以房屋預售合同作為抵押物且開發商承擔連帶擔保責任，在房屋交付後由開發商或個人前往當地房管局辦理房產證，然後攜帶房產證等材料前往對應銀行辦理房屋抵押貸款和合同修改手續的一種抵押貸款方式。我國的預告...

按揭買房實際上就是把房子抵押給銀行用來貸款，只不過購房貸款比起一般的抵押貸款利率要低很多，辦理好貸款以後銀行會等購房者辦好房產證，房產證下來以後銀行就會進行抵押，抵押後銀行會持有他項權證，而房產證會退回給購房者...

公寓不能做二次抵押，因為公寓屬於40年產權，無法辦理房產證，而二次抵押的一個重要條件是該房子已經辦理房產證，所有公寓不能做二次抵押。辦理二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押，比較好操作。1、房屋二次抵押貸款期限不...

根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產類型貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款類型包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。抵押貸款能貸款多少與很...

貸款沒還清的房子是不能直接上市交易的，必須還清貸款去銀行解抵押，然後去建委蓋解抵押章才可以。房產解除抵押手續首先需業主本人親自到場，或委託公證，然後需要填寫申請表，提供本人的有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結...

1、貸款結清借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單，到管理中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、領取《房屋他項權證》借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中...

客户在還完房貸之後，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。抵押人只要去公證處開具授權委託書，讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續就可以了。當然，客户也可以等自己之後有時間了，再親...

農村户口可以貸款嗎無抵押的答案是：可以只要在當地有穩定的收入來源，能提供相關證明，同時個人信用記錄良好就行。不過，個人無抵押貸款的利率相對於抵押貸款來説，可能會高一些，但若個人資質好，向銀行申請的話，利率同樣不是什麼...

一手房抵押完成後一般是在1-2個星期就可以放款，當然房屋抵押可以貸到評估價的7成左右。在申請抵押貸款的時候首先確定好自已各方面的需求與哪家銀行相符，準備好相應的資料，如身份證、結婚證、户口本、房產證、收入證明。...

公積金貸款的業務也是由銀行來辦理的，一般來説是不用抵押房產證的，抵押的都是他項權證，抵押他項權證不會干預到貸款人正常使用房產證，同時也會對貸款人有一定的限制。但是不排除還有部分銀行會要求抵押房產證，這種只能配合...

按揭中的房子能做二次抵押，二次抵押屬於餘值貸，依照物權法規定，房產價值上還有餘額就可以申請二次抵押。特點就是不用還清以前的貸款，直接抵押再次獲得貸款。額度為：房屋評估價*抵押率-按揭尾款=實際可貸金額。想要做二次...

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸...

分期房可以抵押貸款，由於購買房子時，已經將房產抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次抵押貸款額度主要由房產的估值決定，借款人可以找到評估機構，對現有房屋進行重新評估，評估價值減去所申請的抵押貸款額度還有餘值...

抵押貸款的利率更高。個人購買房屋屬於民生問題，所以國家在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折，甚至於你用公積金貸款那麼利率更低屬於國家給人民的福利貸款;而...

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產證之...

房子有抵押貸款是可以買的，只不過有抵押的房子交易的時候會比較麻煩，如果確認要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以後才可以進行過户。有的賣家可能存在不能還完貸款的情況，需要墊資，這種情況要小心謹慎，好將...

分期房子可以抵押銀行貸款，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一...

依據相關法律的規定，房屋抵押擔保期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止，房屋抵押的期限是主債務的期限，主債務消失後，辦理註銷登記後就失效，具體多長時間要看雙方約定的有效期。土地所有權不得抵押;地...

房產抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產抵押貸款，要求申請人已經還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產抵押貸款，銀行會收取一定的違約金，所以，這樣...

公寓樓是可以申請抵押貸款的，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因為每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行...